Bellocchi smart city: rigenerazione intelligente e governance collaborativa nel quartiere policentrico di Fano (Pesaro e Urbino)

Il contesto

Bellocchi, quartiere strategico del Comune di Fano (PU), ospita funzioni residenziali, industriali, commerciali e naturalistiche, con una posizione logistica cruciale grazie alla vicinanza all’autostrada A14 e al terminal Fano–Grosseto. Nonostante questo potenziale, la zona è percepita come scollegata dal centro urbano, con criticità legate alla mobilità, alla qualità ambientale e alla manutenzione degli spazi pubblici.

Per affrontare queste fragilità, il Comune di Fano ha avviato un percorso con Techfem S.p.A. — azienda di ingegneria con sede nel quartiere — e CNA, dando vita a un progetto pilota di rigenerazione urbana e smart community. L’iniziativa si inserisce nella visione strategica comunale e negli obiettivi dell’Agenda ONU 2030, con l’obiettivo di trasformare Bellocchi in un distretto più connesso, sostenibile e attrattivo.

Il progetto

Bellocchi Smart City è un programma di trasformazione urbana basato su una roadmap condivisa che parte dall’analisi dei bisogni territoriali e si traduce in interventi ad alta replicabilità. Il progetto prende forma attraverso un tavolo tecnico istituito che coordina amministrazione, imprese, associazioni e cittadini. Gli interventi chiave del progetto riguardano:

• Realizzazione di una rete ciclopedonale strategica. Nel 2023 Techfem ha donato al Comune un progetto di fattibilità per 9 km di piste ciclabili che collegheranno Bellocchi con il centro di Fano;
• Avvio della prima CER del Comune di Fano, fondata da Techfem insieme a quattro PMI locali, per favorire autosufficienza energetica e condivisione dei benefici;
• Installazione di sensori IoT per qualità dell’aria e analisi dei dati ambientali;
• Introduzione di cassonetti intelligenti e smart card per ottimizzare la raccolta e migliorare la tracciabilità;
• Interventi di urbanistica tattica per rendere lo spazio urbano più accessibile, sicuro e inclusivo.

Inoltre, è in corso di definizione un protocollo d’intesa che stabilirà obiettivi, responsabilità e ampliamento del gruppo tecnico multidisciplinare in quanto il progetto è pensato per evolvere fino al 2034, accompagnando il quartiere in una trasformazione strutturale e continua.

I risultati

Bellocchi Smart City genera benefici ambientali, sociali ed economici, posizionando il quartiere come un laboratorio urbano per politiche smart e rigenerazione partecipata. Si registrano tra i benefici principali:

• Maggiore qualità urbana, infrastrutture più efficienti e miglioramento della competitività dell’area, già riconosciuta come una delle migliori zone produttive della provincia;
• Miglioramento della mobilità quotidiana, della qualità dell’aria, della sicurezza urbana e degli spazi collettivi;
• Modello d’avanguardia per la rigenerazione urbana, replicabile in altre zone della città;

• Meno inquinamento, più biodiversità, riduzione degli impatti climatici estremi;
• Attrazione di nuovi investimenti e riduzione dei costi di gestione urbana;
• Più coesione, partecipazione attiva e governance più solida, innovativa e collaborativa.

Le tecnologie 

• Sensori IoT per aria e ambiente;
• CER;
• Smart card e cassonetti intelligenti;
• Infrastrutture per mobilità dolce e sistemi di trasporto sostenibile.

Fattori chiave del progetto

• Partenariato pubblico-privato-sociale tra Comune, Techfem, CNA e comunità locale;
• Rigenerazione integrata su energia, mobilità, ambiente e spazio pubblico;
• Visione policentrica che trasforma Bellocchi in nodo strategico della smart city di Fano;
• Percorso partecipativo fondato su esigenze espresse dalla cittadinanza.

Conclusione

Bellocchi smart city rappresenta un esempio avanzato di rigenerazione urbana intelligente, capace di affrontare criticità strutturali attraverso un approccio integrato che unisce mobilità sostenibile, innovazione energetica, tecnologie digitali e governance collaborativa. Grazie a un forte partenariato pubblico-privato e a una visione di lungo periodo, il quartiere diventa un laboratorio replicabile di smart community e un tassello fondamentale della strategia di sviluppo sostenibile della città di Fano.

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